阳光城悠澜郡配套幼儿园改造项目（设计施工一体化）-招标公告
日期：2025-03-10 00:00
来源：市本级
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第一章招标公告
招标公告
1.招标条件
本招标项目阳光城悠澜郡配套幼儿园改造项目（设计施工一体化）已由台江区发展和改革局 以闽发改备[2025]A020002批准建设，项目业主为福州市国梦教育科技有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州市国梦教育科技有限公司，委托的招标代理机构为福建省贤阅项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工一体化进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：福州市台江区瀛福路与长乐南路交叉口处（阳光城悠澜郡小区内）；
2.2.项目建设规模：本工程地上3层，檐口高度12.45m，占地面积4200平方米，建筑面积3900.36m2（以建设用地规划许可证、建设工程规划许可证为准），最终装修的面积及范围以审核后的施工图为准。
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：装修工程和景观工程；
（2）招标类型： 设计施工一体化；
（3）招标范围和内容：本项目招标内容为阳光城悠澜郡配套幼儿园改造项目施工图设计、BIM 设计、施工图预算造价编制、工程施工、竣工验收等工作，具体招标范围为：
①设计范围：阳光城悠澜郡配套幼儿园改造项目的施工图设计（含所有专业工程和专项工程的深化设计）、施工期间的设计现场服务和其他相关设计配合工作；
②施工范围包括：阳光城悠澜郡配套幼儿园改造项目的工程施工，内容包括：拆除工程、装饰工程（含硬装、软装、门窗、家具等）、安装工程(含电气工程、消防工程、智能化工程、给排水工程、通风空调工程、抗震支架等)，室外园建、绿化及室外安装等。具体以审核后的施工图纸为准。
③BIM技术要求：施工图设计阶段，中标人应在各专业设计图纸完成后1周内完成设计BIM工作，并及时提交成果至业主方，并在施工阶段将BIM技术由设计向施工延伸，形成施工阶段BIM，实际投入现场管理工作中，设计 BIM 工作应包括各专业模型构建、机电专业模型等内容，满足施工图设计阶段 BIM 模型深度要求。以上 BIM 技术应用费用已综合在招标最高投标限价中，投标时应综合考虑，不单独计取。
④施工预算造价编制包括：承包方在完成施工图深化设计后，需根据模拟清单及施工图纸自行或委托第三方进行预算造价编制，预算造价需报咨询人及发包人审核。
合同内工作包括按照合同文件完成设计、拆除、施工、安装、协调、管理、检测、调试、成品及半成品保护、竣工及缺陷修复、免费保修等一切为完成本项目工程所需的工作。发包人有权根据工程实际情况，调整承包人工程施工范围。
2.4.最高投标限价：898.3380万元；
2.5.工期要求：总工期90日历天；
2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：
2.7.1 设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准；
2.7.2 施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。
2.7.3 采购质量标准；必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料
必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求。
2.7.4 预算编制的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关造价文件要求；
3.投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的：①工程设计综合乙级资质；或②工程设计建筑行业设计乙级资质；或③工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级资质；或④同时具备建筑装饰工程专项设计乙级资质、建筑智能化系统设计专项乙级资质、消防设施工程设计专项乙级及以上资质；
（2）施工资质要求：同时具备建设行政主管部门核发有效的建筑建筑装修装饰工程专业承包二级资质、电子与智能化工程专业承包二级资质、消防设施工程专业承包二级及以上资质，并需具备有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2.项目负责人的资格要求：1 人，投标人拟担任本招标项目的项目负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构师或一级建筑工程专业注册建造师执业资格；应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，不允许兼任其它岗位。
3.3.设计项目负责人的资格要求：1 人，投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备不低于二级注册建筑师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在职职工。
3.4.施工项目负责人的资格要求：1 人，投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格；并具备有效的安全生产考核合格证书 B 证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在职职工。
3.5.投标人“类似工程业绩”数量要求：0 ；“类似工程业绩”是指：/。
3.6.投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。
3.7.其他资格要求：（1）投标人必须具有独立法人资格（若为联合体投标的，联
合体所有成员均须满足）；（2）根据闽建办筑函〔2021〕10 号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务。
3.8.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过2家，且应由承担设计工作内容的单位作为联合体牵头人；②联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.9.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4.资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法： 无授权评标委员会确定中标人,由评标委员会推荐 1 名中标候选人。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年03月11日10时00分00秒（北京时间，下同）至2025年03月17日17时00分00秒通过福 州 市 电 子 招 投 标 交 易 系 统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。
6.2.投标保证金提交的金额：160000元。
6.3.投标保证金提交的方式：①应从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或银行电子保函；③或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足。④或根据闽发改规〔2023〕7号文件规定投标人按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函。本项目（标段）投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源交易电子行政监督平台查询。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年04月07日09时45分00秒，投标人应在截止时间前通过福 州 市 电 子 招 投 标 交 易 系 统
(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)完成电子投标文件的递交；
7.2.逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.投标文件的递交
8.1履约担保金额：为中标合同价的10%。
8.2履约担保形式：以现金转账或银行保函方式或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。
8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后 90 日止。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台
(https://ggzyfw.fujian.gov.cn/)、 福 州 市 电 子 招 投 标 交 易 系 统
(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)、 福 州 建 设 工 程 招 标 投 标 信 息 网
(https://fzzbt.portal.zhiguangong.com/)上发布。
10.联系方式
招标人：福州市国梦教育科技有限公司
地址：福建省福州市台江区鳌峰街道鳌峰路2号鳌峰广场1号楼26层2605-1，邮编：350000
电子邮箱:/
电话：83370327，传真：/
联系人：鄢工
招标代理机构：福建省贤阅项目管理有限公司
地址：福州市晋安区岳峰镇金鸡山路59号鼎鑫创意园D区301，邮编：350011
电子邮箱:/
电话：0591-87529626、13395085058，传真：/
联系人：叶俊捷、陈丽蓉、刘树、林文哲
公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统
网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
联系电话：0591-87585006
招投标监督机构名称：福州市台江区建设局
地址：福州市台江区德榜路79号6层
联系电话： 0591-83273723
公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心
地址：福州市仓山区南江滨西大道 199 号（福州市规划馆三楼）
联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话 0591-83821697
招标公告
1.招标条件
本招标项目阳光城悠澜郡配套幼儿园改造项目（设计施工一体化）已由台江区发展和改革局 以闽发改备[2025]A020002批准建设，项目业主为福州市国梦教育科技有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州市国梦教育科技有限公司，委托的招标代理机构为福建省贤阅项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工一体化进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：福州市台江区瀛福路与长乐南路交叉口处（阳光城悠澜郡小区内）；
2.2.项目建设规模：本工程地上3层，檐口高度12.45m，占地面积4200平方米，建筑面积3900.36m2（以建设用地规划许可证、建设工程规划许可证为准），最终装修的面积及范围以审核后的施工图为准。
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：装修工程和景观工程；
（2）招标类型： 设计施工一体化；
（3）招标范围和内容：本项目招标内容为阳光城悠澜郡配套幼儿园改造项目施工图设计、BIM 设计、施工图预算造价编制、工程施工、竣工验收等工作，具体招标范围为：
①设计范围：阳光城悠澜郡配套幼儿园改造项目的施工图设计（含所有专业工程和专项工程的深化设计）、施工期间的设计现场服务和其他相关设计配合工作；
②施工范围包括：阳光城悠澜郡配套幼儿园改造项目的工程施工，内容包括：拆除工程、装饰工程（含硬装、软装、门窗、家具等）、安装工程(含电气工程、消防工程、智能化工程、给排水工程、通风空调工程、抗震支架等)，室外园建、绿化及室外安装等。具体以审核后的施工图纸为准。
③BIM技术要求：施工图设计阶段，中标人应在各专业设计图纸完成后1周内完成设计BIM工作，并及时提交成果至业主方，并在施工阶段将BIM技术由设计向施工延伸，形成施工阶段BIM，实际投入现场管理工作中，设计 BIM 工作应包括各专业模型构建、机电专业模型等内容，满足施工图设计阶段 BIM 模型深度要求。以上 BIM 技术应用费用已综合在招标最高投标限价中，投标时应综合考虑，不单独计取。
④施工预算造价编制包括：承包方在完成施工图深化设计后，需根据模拟清单及施工图纸自行或委托第三方进行预算造价编制，预算造价需报咨询人及发包人审核。
合同内工作包括按照合同文件完成设计、拆除、施工、安装、协调、管理、检测、调试、成品及半成品保护、竣工及缺陷修复、免费保修等一切为完成本项目工程所需的工作。发包人有权根据工程实际情况，调整承包人工程施工范围。
2.4.最高投标限价：898.3380万元；
2.5.工期要求：总工期90日历天；
2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：
2.7.1 设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准；
2.7.2 施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。
2.7.3 采购质量标准；必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料
必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求。
2.7.4 预算编制的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关造价文件要求；
3.投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的：①工程设计综合乙级资质；或②工程设计建筑行业设计乙级资质；或③工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级资质；或④同时具备建筑装饰工程专项设计乙级资质、建筑智能化系统设计专项乙级资质、消防设施工程设计专项乙级及以上资质；
（2）施工资质要求：同时具备建设行政主管部门核发有效的建筑建筑装修装饰工程专业承包二级资质、电子与智能化工程专业承包二级资质、消防设施工程专业承包二级及以上资质，并需具备有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2.项目负责人的资格要求：1 人，投标人拟担任本招标项目的项目负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构师或一级建筑工程专业注册建造师执业资格；应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，不允许兼任其它岗位。
3.3.设计项目负责人的资格要求：1 人，投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备不低于二级注册建筑师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在职职工。
3.4.施工项目负责人的资格要求：1 人，投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格；并具备有效的安全生产考核合格证书 B 证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在职职工。
3.5.投标人“类似工程业绩”数量要求：0 ；“类似工程业绩”是指：/。
3.6.投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。
3.7.其他资格要求：（1）投标人必须具有独立法人资格（若为联合体投标的，联
合体所有成员均须满足）；（2）根据闽建办筑函〔2021〕10 号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务。
3.8.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过2家，且应由承担设计工作内容的单位作为联合体牵头人；②联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.9.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4.资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法： 无授权评标委员会确定中标人,由评标委员会推荐 1 名中标候选人。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年03月11日10时00分00秒（北京时间，下同）至2025年03月17日17时00分00秒通过福 州 市 电 子 招 投 标 交 易 系 统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。
6.2.投标保证金提交的金额：160000元。
6.3.投标保证金提交的方式：①应从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或银行电子保函；③或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足。④或根据闽发改规〔2023〕7号文件规定投标人按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函。本项目（标段）投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源交易电子行政监督平台查询。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年04月07日09时45分00秒，投标人应在截止时间前通过福 州 市 电 子 招 投 标 交 易 系 统
(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)完成电子投标文件的递交；
7.2.逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.投标文件的递交
8.1履约担保金额：为中标合同价的10%。
8.2履约担保形式：以现金转账或银行保函方式或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。
8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后 90 日止。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台
(https://ggzyfw.fujian.gov.cn/)、 福 州 市 电 子 招 投 标 交 易 系 统
(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)、 福 州 建 设 工 程 招 标 投 标 信 息 网
(https://fzzbt.portal.zhiguangong.com/)上发布。
10.联系方式
招标人：福州市国梦教育科技有限公司
地址：福建省福州市台江区鳌峰街道鳌峰路2号鳌峰广场1号楼26层2605-1，邮编：350000
电子邮箱:/
电话：83370327，传真：/
联系人：鄢工
招标代理机构：福建省贤阅项目管理有限公司
地址：福州市晋安区岳峰镇金鸡山路59号鼎鑫创意园D区301，邮编：350011
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电话：0591-87529626、13395085058，传真：/
联系人：叶俊捷、陈丽蓉、刘树、林文哲
公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统
网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
联系电话：0591-87585006
招投标监督机构名称：福州市台江区建设局
地址：福州市台江区德榜路79号6层
联系电话： 0591-83273723
公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心
地址：福州市仓山区南江滨西大道 199 号（福州市规划馆三楼）
联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话 0591-83821697
闽公网安备：
